（以下简称《多少步伐》），从精简计划建立审批、优化容积率计较划定规矩、优化项目计划办理、优化项目验收机制和撑持项目预售回款等，旨在为房地产项目开辟建立供给有力撑持，进一步优化营商情况，激起市场生机并提拔寓居品格。《多少步伐》自印发之日起实施，合用于鼓楼、台江、仓山、晋安新供地及已供地未计划前提核实、地盘核验的项目，其他县（市）区、高新区可参照施行，有用期为三年。

　　精简打点工规答应。公然出让项目，打点工规答应时，无需提交地形图材料。非运营性房建类项目，经由过程项目总平面计划检查后，建立单元许诺2个月内提交修建红线放线陈述及计划请求的修建计划图，便可凭勘察机构放线拜托书，先行打点《建立工程计划答应证》。

　　简化消防设想检查。属于特别建立工程的室第类项目根据《施工图设想文件检查及格书》等要件，核发《特别建立工程消防设想检查定见书》。

　　小区出进口门厅。室第项目在小区出进口设置门厅的KY开云，门厅契合功用、面积请求的（一是两面开敞，作为小区车行、人行的次要出进口；二是沿街设置不超越2处，每处面积不大于200平方米），不计入容积率目标。

　　排挤层。室第项目底层和位于裙房上部的室第功用首层，设置的排挤层契合功用、层高请求的，不计入容积率目标。排挤层应作为大众休闲、绿化等大众开敞空间利用，提拔小区品格，不得作为泊车或运营场合利用。

　　空调外机搁板。在满意现行空调外机搁板设置请求的条件下，室第套型修建面积不大于140平方米的，空调搁板投影总面积不超越5.5平方米；室第套型修建面积大于140平方米的，空调搁板投影总面积不超越7.5平方米。关于超越划定的部门，将按其投影面积计入容积率目标。

　　分期打点工规答应。受线性工程施工影响的项目、统一宗地差别使勤奋能的自力修建和宗地内存在汗青修建的，可分期打点《建立工程计划答应证》。

　　计划目标兼顾。统一宗地触及散布在两个以上独登时块项目标汗青修建、传统风采修建，分地块容积率、绿地率等计划目标可按项目总目标停止调控兼顾。

　　调解开完工认定机制。项目过期完工未满一年的，且自实践完工之日起计较完工未违约的，不认定为完工违约；非因企业本身缘故原由影响完工、完工的，按有关划定认定后，响应顺延开完工限期。

　　调解开完工违约金尺度。新出让的用地，开完工违约金尺度调解为按日万分之一施行开云。已出让的用地按条约商定施行。

　　分期打点计划地盘核验。按照项目建立进度、功用分区，经消防审验等主管部分承认，可分期打点计划前提核实、地盘核验。分期次数准绳上不超越计划前提和《建立工程计划答应证》分期答应次数。

　　恰当放宽验收请求。在小区出进口门厅和排挤层大众开敞空间设置的格栅、玻璃，验收时视同契合计划请求。

　　优化车位预售答应。许可企业在申请地上部门商品房预售答应时，一并申请公开室车位分批次预售答应。

　　优化预售资金羁系。全安商房项目未付出的回购款足额笼盖后续建立用度，和企业未拖欠已发作的工程款、税款、开完工违约金、预售违约金等，许可企业提取利用预售羁系账户资金。